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不花太多錢,把千萬級的房子裝修出性冷淡風

尚誠資本 2020-04-19 22:20:47

來源:商務范微信公眾號


說到千萬豪宅,很多人第一時間想到歐式古典風格,似乎只有奢華的裝飾才能配上這個價位,但老實說以如今北京的房價,千萬級是個正常數字,算不上多有錢,而且買完房之后幾乎沒留下裝修錢。


還好,我和白老師兩人都傾向于極簡風格,但是怎么樣在極簡中營造出格調,可不是說說就能做好的。


這不是頭一次經歷裝修,5年前買小房子的時候也經歷過一次,不過那次只簡單改了一些原裝修,重新刷了墻換了地板,兩禮拜弄完,而且我還上著班,偶爾去看看而已。而這次,全程參與。


房屋概況


北京朝陽,東四環朝陽公園邊,三居復式,129平二手。價格就不說了,15年國慶前買的,正是開始漲價前的低谷。


當時不是很想買這套,于是一口氣和原房主再砍了30萬,他要是不答應我們就走,沒想到,對方答應了。到11月過戶的時候,對方已經很不高興了,不過并沒有打算毀約。

窗外黃昏


這套房之前被房主打了隔斷做了群租,后來不讓群租了之后隔斷被打掉,就一直空著。廚房衛生間到處破了漏水,墻和地磚都損毀不少,連中介公司的員工都不愿意住。


而我們無所謂,因為我們反正打算全部拆除從零開始裝修,就算是百萬豪裝我們也會全拆掉,而這個屋里沒有任何值得保留的東西,所以原主人才愿意再降30萬賣。


原本裝修公司安排了個設計師,給的幾個方案我們都不滿意,見面一聊是個小姑娘。


我和白老師都是十多年經驗的設計師了,雖然不主室內,但是我們仍然堅信品質和要求決定了產出,而且如果不足夠了解房屋主人的喜好,又怎么能稱得上設計,頂多是把各種現有素材排列組合出幾種結果讓客戶挑選而已。


于是我倆決定自己設計,順便把設計費給省了。


裝修我們沒有預算,就打算按照自己喜歡來弄,如果說一定要有個限度的話,那就是手上還有的錢。當時付完首付貸完款還有接近50萬資金,最后花到沒有了。所以我們一直沒記賬,裝修花的錢就是到自己一窮二白為止。


而正因為自己設計并且沒有預算,所以有一些方案是隨時在改動中,這也是為什么我每天幾乎都要去工地,每天交代師傅們的工作內容和改動之處可能都不一樣。


甚至有一些細節都是現場和工長臨時敲定方案,這個過程中我深刻地感受到:有部分奇思妙想是因為工程上不太好實現所以做不到完美,但是也有一部分創意是因為工人們懶得花心思做或者之前從沒那么做過、從沒想過可以那么做所以會想盡辦法來回絕。


沒有一定的壓力去push并且監督他們,沒有一定的自信和毅力來要求自己,外行室內設計師/業主永遠不可能裝修出自己真正滿意的房子。


先看看戶型

樓下(我隨手找了個軟件做的設計稿)


樓上


戶型有些奇怪,樓上樓下是錯開的,以樓梯間為軸,只有樓上的書房和樓下次臥是重疊空間,樓下客廳廚房往東延伸,樓上陽臺主臥主衛往南延伸。


整棟樓也錯得有點荒謬,我家廚房下面是樓下鄰居家的次臥,我家主臥樓上是樓上鄰居家的廚房……


拆舊裝修時,吊頂拆掉發現里面包著的是鄰居家的暖氣管道……是的,那兩條管道在我們家轉了一個角落又出去了,只得又把它再次包上。


后來聽物業說,整棟樓蓋的時候設計就很奇葩,各家各戶錯綜復雜,經常有水管爆了找不著到底是哪家的原因。畢竟不是高端樓盤,能買這個地段這個面積我已經很知足了。


放一些裝修后和裝修前的對比照片吧。


客廳



餐廳


樓梯間


廚房


主臥


次臥


書房


整理了很多照片出來,但是故事太長不知道從何說起,就先說說還算說得過去的。


一. 房屋格局,格局主要動了3處


1.是為了廚房更大,把原本廚房和客廳的墻面敲掉了,往外拓出了一米的距離,原本打算做開放式廚房,但是最后扛不住辣椒太嗆人,加了一道玻璃折疊門。


2.為了讓樓上樓梯間采光更好,把樓梯間的墻打掉了。買房之前去鄰居家參觀,看到他們也打掉了那堵墻,才得此啟發。


樓梯間樓上位置空了一面沒裝圍擋,因為想做一個通天的小書架,一直還拖著沒做。

想做成這樣,一直拖著了。。。


3.把主臥大陽臺通臥室的墻面打掉了。原本主臥和陽臺是有個門通過去,那面朝南,每天9點-下午4點能曬到太陽。


為了能讓陽光照到屁股上,也打掉了,打掉的結果是:兩層窗簾也遮不住光,睡懶覺是不可能了。


二. 地板、地暖和空調


家里的地板是白老師挑的,看著像木地板,其實都是瓷磚。樓下是淺色木紋,樓上深色木紋,沒買木地板是因為瓷磚結合地暖散熱好,而且不會像木地板有氣味和污染。


后來很多朋友也找我們要了店鋪名買了同樣的地板。

樓上地板


樓下地板


南方人怕冷,于是讓師傅多繞了些地暖管道,結果現在冬天熱得不行,把所有閥門關掉90%才能在室內呆著。


中央空調最開始選的大金,大金來測量后發現從室外機到主臥距離太遠(因為我們的戶型樓上樓下不是重疊的,室外機在樓下的最遠端廚房外,主臥在樓上最遠端),需要加錢升級高一檔的機器,以及增加管道費。于是干脆換了格力,格力保五年,也沒什么不合適的。


最后還自己動手裝了個Nest來控制恒溫,用了一陣子發現也用不太上,樓下都朝北,夏天沒有特別熱的時候。


三. 家具


家具什么來頭的都有,有最基本的宜家的斯德哥爾摩系列、中德奧尼定制的衣柜和吧臺還有櫥柜、innovation的電視柜和茶幾餐桌、稻谷的電視柜、edimass的書桌和椅子、最后還從閑魚上淘了個巴塞羅那椅。


餐桌臺面是黑色的什么特殊材質的,用過后一擦幾乎不留痕跡,每個來家里的朋友都會打聽。innovation的電視柜的曲面設計和做工都非常棒,百看不厭。


客廳原本空一面墻一直沒找到合適的柜子,不久前在HAY相中一款吊柜裝了上去,不便宜,很好看但是質量呵呵,剛用了幾個月柜門總是關不上,到底是北歐低端品牌。


四. 漢斯格雅


很慶幸咬牙買了幾個拿過獎的漢斯格雅的水龍頭花灑裝在主衛,其中有的出自Starck,真是漂亮得不要不要的。次衛的用的科勒,理論上科勒看相算還可以的,但和漢斯格雅比起來,我就懶得拍照了。


五. 蒸箱洗碗機、洗衣機


原本最早是打算買烤箱和消毒柜,老實說這倆東西真不太常用,知道有蒸箱這種東西后二話不說買了,原本買好了的消毒柜也請裝修公司的師傅幫忙賣了出去,買了臺大小一致的西門子洗碗機塞了進櫥柜。


事實證明,這兩件東西幾乎是這趟裝修最大的收獲,把廚房工作效率提高了數倍。第三大收獲就是洗烘一體的洗衣機了,沒舍得買Miele,買的博世,這樣陽臺也不用晾衣桿,烘干直接進衣柜。


六. 廚房櫥柜和凈水


廚房是整個房間我們最喜歡的部分。白老師挑的小磚,讓師傅貼得夠嗆,也讓我們掏了更多錢。定做的櫥柜選的黑橡木,臺盆也選的黑的。


原價近3000的垃圾處理器是在去年雙十一買的特價,好像是899?


我大學的徒弟在格力工作,位置不低,各種忽悠我用格力的東西,送了臺格力的廚下凈水器,還要送我格力的電飯煲,被我拒了,如果他送我中央空調我一定不會拒絕的。


不過格力的凈水龍頭太丑,于是花2000多買了個我認為最好看的3M凈水龍頭,不光是好看,這個龍頭還可以即時加熱,想泡茶沖咖啡隨時有沸水。


七. 客廳、飄窗、吧臺


客廳朝北,不過窗戶很多,而且全都是飄窗,故采光很好。整個房里樓上樓下白天晚上幾乎都不需要開燈。


飄窗我們從朋友家的裝修得到啟發,沒用大理石臺面,找的木工做的木質臺面,然后我自己刷的木蠟油。木工手藝有點潮,但是不細看也挑不出毛病。


吧臺原本是為了區隔客廳沙發和廚房用的,沒想到如今派上大用場,喝的隨時攤一桌,電腦也隨手擱在這里,最近頸椎疼完腰椎疼,吧臺就變成了我每天站著寫東西的地方。


八. 床頭燈


床頭燈是我從悉尼背回來的,一對黃銅罩子特別特別沉。白老師已經看膩了,我還沒膩,還能撐一陣子,說不定什么時候會換掉了。


九. 全屋硅藻泥


是的,我們全家沒用墻漆,除了瓷磚就是硅藻泥,所以裝修完后家里除了木門之外幾乎沒有氣味。但是代價是硅藻泥比墻漆多花了幾倍的錢,為了健康,這是應該的。


兩個多月裝修結束,我們分別找了兩次專業的甲醛測試實驗室上門,每次數據結果都優秀,可以直接住人,不需要特地通風。


但我們還是每天開幾次窗戶南北對流吹幾次。穿堂風吹過的結果是:樓梯間的硅藻泥墻面很快開裂了,還好不太容易看得出來。


滿意的說完了,說一些遺憾。


一. 沒做全屋軟水


原本是打算做的,無奈3M的軟水機太高大,沒找到合適的地方放,又舍不得把廚房小陽臺用來放這個,于是決定忍忍。


下場就是,這個小區的水質比我在北京住過的任何小區都差,水垢非常嚴重,我心愛的漢斯格雅龍頭每天都得擦擦。下次再裝修,第一優先一定是做軟水!


二. 沒做冰箱上水


應該不是所有人都明白為什么冰箱要上水。裝修尾聲買電器時,看中一款西門子冰箱,黑色雙開門,尺寸和色調都很配我們廚房,差點下手。


這款冰箱需要接上水管,這樣能直接不停地做冰水、冰塊和碎冰,冰凍之前還會先自己過濾,非常神。


我并沒有在冰箱位置留水管,怎么改造都來不及,只得放棄。下次我也會記得,冰箱位置要預留一根冷水管。


三. 電視柜后的插座


電視柜后面的插座我不希望暴露出來,于是定的開孔位置低于柜子高度,那么常見問題來了,插了各種電源之后,電視柜不能完全靠墻放置,必須離墻至少4厘米。


而且要拔插頭也十分不方便,我能想到的是下次裝修要把電視柜后的插座刨深一點,做成凹下去的。另外最好能在那里入墻安裝個110V的轉換器,這樣日版的游戲機能直接供電。


四. 家里插座開關面板不統一,位置不緊湊


雖然我已經盡量讓樓上的統一一套、樓下統一一套了,但是無奈有些東西控制不了。


比如:中央空調的面板,和哪款開關都不協調;還有洗手間墻上的排氣扇面板,和其他的開關插座也沒辦法協調,這事情幾乎沒有完美解決辦法。

樓上衛生間


樓下衛生間


墻面開關如果碰著有兩個或者三個挨著的,電工給86盒子之間留的間距都不太一致,或者這個房間里的間距和另一個房間里的間距不統一,這讓強迫癥的我很難受。那幾天我沒全身心來監管,所以疏忽了這個環節。


而且我很想全部使用多功能的五孔墻插,這樣很多英標插頭的電器能直接使用,但是真沒找到好看的。


另外,洗手間的燈開關是不是應該放在洗手間門外?


五. 電箱忘了換


水電改造完成的時候我才想起電箱沒買新的,所以如今餐廳的油畫下擋著的是這套房子留下的舊電箱蓋板,取掉油畫后會覺得丑得一塌糊涂。


六. 還是想要木地板


當初是為了減少污染用的地磚,如果裝木地板加上底下地暖烘著,釋放甲醛估計不少。


但是如今在家踩在地上太硬,平時幾乎不用穿拖鞋走來走去,但是站著吧臺前工作久了就覺得腳板疼。而且在來暖氣之前和暖氣剛停了之后,地磚還是有點冷的。


七. 水管長度太長


從樓下廚房一端冷熱雙水管入戶,到樓下另一端的洗手間,距離遠,而且海拔還升高了,所以一旦廚房和樓下次衛打開水龍頭,會影響樓上洗手間的熱水水量(小區24小時直供熱水),冷水不受影響,大概冷水管水壓大很多。


八. 入戶門


門鎖按慣例換了三星EZON的指紋密碼鎖,我之前的房子都用的三星鎖。至于入戶門,物業管得很嚴,門雖然我換了新的,但是要求必須買紅色的,不然我一定買白色。


九. 窗


雖然我把窗戶都換成了斷橋鋁,但是裝修公司推薦的窗戶品牌一般(但是便宜),另外拆窗戶裝窗戶那天剛巧是2015年北京風力最大的一天。


看著工人們在沒有窗子的房間里一個個瑟瑟發抖我也于心不忍,沒做過多要求,所以安裝時留下了不少瑕疵。

拆了窗之后的臥室大洞


裝窗固定中


剛搬進去時的樣子


現在的樣子……


我也一直在想,下次再換房想要些什么。


想要個一層的花園,或者頂層的露臺,這樣我家的狗可以自由地遛自己。


我還想嘗試一下無電視的客廳,原本這次有想過,但是正好趕上裝修完爸媽來北京一起過年,所以電視機是需要的。下次我希望把客廳做成三面沙發,大家坐著面對面聊天或者下棋,遠離電視機這種被動信息產品。


最后當然還是想換個更好的小區,能有更多的公共設施和綠化,以及更干凈的地下車庫。不過北京換到哪兒都差不太多,小區外面的公用設施基本在投入使用后幾年都壞了而且并不會有人維護,這點南方就很有優勢了。


總體說下來,雖然裝修期間很累,但是基本滿意而且可以拿出幾張照片顯擺(雖然最近雜物多了起來實際場景已經不如照片好看了)。北京的房價這一年瘋漲了不少,碰到當時買房時的中介總會問我:“哥你們房子賣嗎?又漲了!”聽上去是好消息,但是實際上對于我們這種在北京勉強有一套房子的人來說,漲價不漲價沒有區別,因為根本兌現不了,除非你永永遠遠地離開北京。



樓梯間吊燈是自己組裝的,里面裝了3個飛利浦Hue燈泡,手機控制色彩


來家里的朋友們大多很喜歡我們的風格,如今流行的黑白灰性冷淡風。但送電器進門來的工人和物業的工人都會說:“這裝修就隨便弄了一下,沒花多少錢吧”。確實硬裝上沒花太多成本,在他們的觀念中,少了雕梁畫棟沒有紅木家具就不叫裝修,但如果讓我生活在北京土地上的法式新古典拱頂下,我寧可去住群租房。


裝修是取悅自己的事,是讓自己能夠真實地在關上門沒有誰可以打擾到的地方安靜并且安全地活著,裝修不是為了把鈔票貼在墻上,也不是為了炫耀那些自己似懂非懂的文化和藝術,多去盧浮宮轉幾圈就知道那些上上世紀的浮華和誰家都沒有任何關系。




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